Betaal niet te veel belasting
Een kritische beoordeling van de WOZ waarde is voor scholen en kindercentra van groot belang. Nog altijd kampen veel kinderdagverblijven of scholen met lage bezettingsgraden en zijn sommige locaties zelfs al fors gekrompen. Dit heeft een groot leegstandsrisico tot gevolg terwijl dit vaak niet leidt tot een lagere WOZ waarde. Ook de volgende punten leiden vaak tot forse besparingen voor kinderdagverblijven:
- Correctie op grootte wanneer meerdere organisaties gebruik maken van het gebouw
- Onjuist hanteren van de taxatiewijzer met name op restwaarde en levensduur
- Onjuiste huurcijfers bij bepaling via huurwaardekapitalisatiemethode
- Staat van onderhoud van de gebouwen: is er sprake van achterstallig onderhoud, een geplande renovatie, een verbouwing, mindere functionaliteit (klimaatbeheersing werkt niet of automatische zonneschermen functioneren niet)
- Voor primair en speciaal onderwijs kan de onroerendezaakbelasting teruggevraagd worden bij de gemeente
Door een te hoge WOZ waarde betalen velen te veel aan gemeentelijke belastingen.
Forse besparingen voor scholen en kindercentra
Een verlaging van de WOZ waarde bespaart zowel de eigenaar als de huurder van de locatie al snel veel geld. Previcus Vastgoed heeft de afgelopen jaren voor een groot aantal klanten door heel Nederland forse besparingen weten te realiseren. Hierdoor kunnen wij inmiddels enkele grote organisaties als referentie aan u presenteren.
Geen besparing geen kosten
Graag controleren wij voor u de aanslag OZB en de vastgestelde WOZ waarde en maken indien nodig bezwaar. Previcus werkt onder het principe ‘Geen besparing, geen kosten’. Wanneer wij namens u bezwaar maken tegen de hoogte van de WOZ waarde en dit bezwaar wordt gegrond verklaard, dan dient de gemeente onze kosten te vergoeden op baisse van artikel 7:15 Awb en het Besluit Proceskosten Bestuursrecht. Wanneer het WOZ bezwaar ongegrond wordt verklaard is dit ons risico en worden er geen kosten bij u in rekening gebracht.
Vrijblijvend adviesgesprek
Een kort gesprek van slechts 10 minuten, kan u meer inzicht bieden in de hoogte van uw WOZ-waarden en de mogelijke besparingskansen. Onze experts staan u geheel vrijblijvend te woord in een gratis ’10 minute expert review’.
