WOZ Bezwaar Maken

Of je nu in een grote of kleine gemeente woont, het kost de gemeente heel veel tijd om alle objecten op de juiste manier te taxeren om zo de WOZ waarde te bepalen. In theorie zou er elk jaar een taxateur naar uw huis moeten komen om te bepalen of er iets aan uw woning is veranderd, denk hierbij aan groot onderhoud of het uitbreiden van uw woning. Op basis van deze gegevens zoekt de gemeente naar de drie meest geschikte vergelijkingsobjecten in uw omgeving, het gaat hierbij om recent verkochte woningen. Deze gegevens samen leveren de huidige marktwaarde van uw woning op.

U kunt zich voorstellen dat dit veel te veel tijd in beslag neemt en voor de meeste gemeenten niet haalbaar is, los van het feit dat de meeste mensen niet elk jaar een taxateur van de gemeente over de vloer willen hebben. Daarom gebruiken gemeenten andere methodes, zoals een systematische modelvergelijking om op een efficiënte manier zoveel mogelijk objecten te taxeren en zo de WOZ waarde te bepalen.

Doordat dit een computergestuurd proces is, sluipen er helaas wel onnauwkeurigheden in. Het is dan ook altijd raadzaam om uw WOZ waarde goed te laten controleren en indien de waarde te hoog is vastgesteld hier bezwaar tegen aan te tekenen.

U kunt uiteraard ook zelf bezwaar maken. Op internet zijn tal van voorbeeldbrieven te vinden die u kunt gebruiken om uw bezwaarschrift op te stellen.

In de meeste gevallen is de kans op slagen echter groter als dit door een WOZ bureau wordt uitgevoerd. De reden hiervoor is dat de meeste WOZ bureaus meer inhoudelijke kennis en ervaring hebben. De specialisten die werkzaam zijn binnen deze WOZ bureaus hebben de juiste en meest recente kennis met betrekking tot de Wet WOZ waardoor zij uw object altijd een correcte waarde kunnen geven.

Wij van Previcus zijn gespecialiseerd in de Wet WOZ en hebben al ruim 15 jaar ervaring. Wij hebben al meer dan 13.000 bezwaren met succes afgerond. Door onze ervaring kunnen wij tijdens een bezwaarperiode net het verschil maken. Een goed WOZ bureau heeft echter ook u nodig, aangezien u de meeste kennis heeft van uw eigen woning en uw buurt. Zo werken wij samen als team om uw WOZ waarde te verlagen.

Zoals wij bij Previcus altijd zeggen: U kunt niet verliezen! In geen enkel geval kan de gemeente namelijk uw WOZ waarde verhogen nadat u bezwaar heeft gemaakt. Mocht u echter een grote verbetering aan uw woning hebben aangebracht waarvan de gemeente niet op de hoogte is, kan het zijn dat uw WOZ waarde het jaar daarop wel iets hoger uit kan vallen. Ook in dat geval staat Previcus echter klaar om voor uw bezwaar te maken!

Wanneer u bezwaar aan wilt tekenen tegen de hoogte van uw WOZ waarde, dient dit binnen zes weken na dagtekening van uw WOZ beschikking te worden gedaan bij de gemeente. Het is altijd belangrijk om hier snel werk van te maken, zodat uw WOZ bezwaar gegarandeerd op tijd binnen is.

De gemeente is verplicht om voor 31 december van hetzelfde kalenderjaar uitspraak te doen op het bezwaarschrift. Het kan dus zijn dat de uitspraak even op zich laat wachten, ook een WOZ bureau moet in zo’n geval rustig afwachten. In de praktijk volgt een uitspraak vaak eerder, zodat u uw teveel betaalde belasting al eerder retour ontvangt.

Welke argumenten zijn belangrijk bij bezwaar? Waarom kunnen WOZ bureaus als Previcus ‘gratis’ bezwaar maken? De antwoorden op deze en meer veel gestelde vragen over de WOZ waarde en bezwaar maken lees je hier.