WOZ Academy

6.1 WOZ Taxatieverslag: Wat is een WOZ taxatieverslag en waar kan ik dit opvragen?

Skyline van huizen

Het WOZ taxatieverslag wordt door de gemeente opgesteld. In dit verslag staan belangrijke gegevens over jouw pand en hiermee laat de gemeente zien hoe de waarde is vastgesteld. Hoe het taxatieverslag in elkaar zit en waar het te vinden is, verschilt per gemeente. 

Waar kan ik het WOZ taxatieverslag vinden? 

Er zijn verschillende mogelijkheden om aan het WOZ taxatieverslag van jouw pand te komen. Dit verschilt per gemeente. 

  1. Het verslag is direct te downloaden via de website van de gemeente.
  2. Het verslag kan opgevraagd worden bij de gemeente. 
  3. Het verslag is te vinden op mijnoverheid.nl. In dit geval moet je inloggen met je DigiD en staat het taxatieverslag in de berichtenbox. 

Mocht het verslag niet vindbaar zijn via één van de bovenstaande opties, dan is het raadzaam om contact op te nemen met de gemeente. 

Belangrijk: wanneer je het taxatieverslag niet zelf opvraagt, zal je het ook niet ontvangen. 

Wat staat er in een WOZ taxatieverslag?

Bovenaan het taxatieverslag staan algemene gegevens over jouw object, bijvoorbeeld:

  • Het adres.
  • De huidige WOZ waarde. 
  • WOZ waarde van afgelopen jaar. 
  • Uitleg van de gemeente. 

Objectgegevens

Vervolgens worden objectgegevens vermeld, bijvoorbeeld: 

  • Type woning.
  • Perceel. 
  • Gebruiksoppervlakte. 
  • Bijgebouwen en bijbehorende bouwjaren.

Beoordeling woning

Niet bij iedere gemeente zit het taxatieverslag hetzelfde in elkaar.  Zo zijn er verschillende gemeenten die ook aangeven hoe de woning is beoordeeld. De kwaliteit van de woning kan bijvoorbeeld beoordeeld worden met ‘voldoende’ of ‘matig’. Dit gebeurt echter lang niet altijd en kan gezien worden als een extra aanvulling. 

Referentiewoningen

Ook staan er op het taxatieverslag referentiewoningen. Dit zijn andere woningen in de omgeving die de gemeente gebruikt om de waarde vast te stellen. Bij die referentiepanden worden dezelfde kenmerken gegeven als van jouw eigen woning, zodat de objecten goed vergeleken kunnen worden. 

Taxatieverslag van een niet-woning

Voor een niet-woning zit het taxatieverslag net wat anders in elkaar. Op dit taxatieverslag staan dezelfde gegevens over het adres, WOZ waarde en de objectkenmerken als bij een woning. Daarnaast staan er extra gegevens op, zoals de kapfactor en de huurwaarde. Aan de hand van deze informatie is de waarde vastgesteld. 

Heb je nog vragen over het taxatieverslag? Neem dan gerust contact met ons op.

VORIG HOOFDSTUKVOLGEND HOOFDSTUK