Ieder jaar ontvangen de huizenbezitters in de gemeente Utrecht de WOZ beschikking met daarin de nieuwe vastgestelde WOZ waarde. Dit is een schatting van de waarde van jouw woning. Over de vastgestelde WOZ waarde betaal je belasting.
Het kan gebeuren dat de gemeente Utrecht een te hoge inschatting heeft gemaakt van de WOZ waarde van jouw woning. Hierdoor betaal je eigenlijk te veel belasting. Daarom is het belangrijk om de WOZ waarde van jouw woning goed te controleren. Zo voorkom je dat je te veel belasting betaalt en kunt je al snel honderden euro’s per jaar besparen.
Wil je een bezwaar indienen om zo mogelijk de WOZ waarde van jouw woning te verlagen? JUIST helpt je hierbij. Wij dienen voor je een bezwaarschrift in bij de gemeente Utrecht. Ook in de gemeente Utrecht hebben wij al vele WOZ waarden weten te verlagen.
Bezwaar maken = gratis
Een WOZ bezwaar indienen is helemaal gratis.
Eenvoudig
Al ruim 18 jaar helpen wij met het indienen van bezwaarschriften.
Alle huizenbezitters in Utrecht krijgen van de BghU in de eerste 12 weken van het jaar een beschikking met de WOZ waarde. WOZ is een afkorting voor Waardering Onroerende Zaken en is een inschatting van de waarde van jouw huis.
Let op: nadat je de beschikking hebt ontvangen, heb je 6 weken de tijd om bezwaar te maken tegen een te hoge WOZ waarde.
Hoe wordt de WOZ waarde in Utrecht vastgesteld?
Jaarlijks wordt de WOZ waarde van alle woningen in Nederland opgesteld door de plaatselijke gemeente, in dit geval dus de gemeente Utrecht. Dit gebeurt op de zogenaamde waardepeildatum.
Bij het vaststellen van de WOZ waarden kijkt de gemeente naar allerlei factoren. Er wordt onder andere gekeken naar de prijzen van woningen die recentelijk in de buurt zijn verkocht en de prijzen van vergelijkbare woningen. De WOZ waarde wordt vastgesteld door middel van een automatisch proces. Hierdoor gebeurt het vaak dat de WOZ waarde te hoog wordt vastgesteld. Hierdoor betaal je wellicht onnodig veel belasting.
WOZ waarde in Utrecht opvragen
Wil je de WOZ waarde van jouw woning achterhalen? Deze is gemakkelijk te vinden op het WOZ waardeloket. In de zoekbalk kun je jouw adres invoeren om je huis te vinden en de WOZ waarde te bekijken. In het taxatieverslag kun je zien hoe de WOZ waarde is opgebouwd, zodat je weet welke factoren meespelen in het bepalen van jouw waarde.
Denk je dat de waarde van jouw huis te hoog is en wil je deze laten bijstellen? Dien een WOZ bezwaar in bij JUIST en wij gaan direct voor jou aan de slag.
Zo werkt het.
1. Check
De eerste stap zet jij. Je checkt via onze website eenvoudig of jouw WOZ waarde klopt. Als uit de check blijkt dat de waarde niet juist is, kun je bezwaar maken. Dan nemen wij het van je over.
2. Bezwaar
Wij maken bezwaar voor jou. Daarvoor hebben we een machtiging en informatie over jouw woning nodig. Wij onderbouwen jouw bezwaar met argumenten. Zo is de kans op een succesvol bezwaar maximaal.
3. Bespaar
De gemeente Utrecht doet uitspraak. We lichten de beslissing van de gemeente toe. In veel gevallen wordt jouw WOZ verlaagt. Dat betekent dan weer een besparing op jouw belasting.
Vergelijking met andere panden is totaal onbegrijpelijk
De WOZ waarde van onze woning is duidelijk veel te hoog, aangezien de 3 exact dezelfde woningen in de straat allen ruim 100.000 minder waard zijn volgens de WOZ. Het zeer vreemde is dat juistWOZ een vergelijking gaat maken met woningen die vele km’s verderop liggen, zelfs in een ander dorp of ruim 40 jaar ouder zijn…. de gemeente stelt dan ook dat de vergelijking totaal misplaatst is en wijst e WOZ-claim dan ook af. Terwijl de vergelijk met de 4 woningen in de straat dus erg eenvoudig is (nogmaals: 4 keer dezelfde woning van dezelfde leeftijd). Op mijn vraag waarom dit niet is gebeurt krijg ik geen reactie, en verdere vervolgstappen zijn volgens juistWOZ niet zinvol (?). Communicatie is sowieso erg summier, en onpersoonlijk.
Helder en duidelijke communicatie
Onze WOZ waarde is uiteindelijk verlaagd. We kregen alleen pas in december de uitspraak maar dat zal aan de gemeente gelegen hebben. Fijn dat er instanties zijn die gratis hulp bieden.
Hebben correct en duidelijk deze zaak behandeld.
Hebben mij relevante en duidelijke vragen gesteld welke als bezwaar zijn verwoord, tussentijds heb ik nog bericht gehad omdat alles nogal lang duurde, maar dit kwam door de gemeente die veel bezwaarschriften hadden ontvangen.
Uiteindelijk is “ons” bezwaarschrift is gegrond verklaard.
Met als resultaat een verlaging van ettelijke tienduizenden euro’s !!
Ben dus zéér tevreden.
Goedemorgen, de afhandeling van het bezwaarschrift is goed en snel behandeld.
Het bezwaarschrift is goed en snel afgerond
Is oke om bezwaar te maken
Die korting is meegenomen.
Degemeente besteedt je
Alles goed geregeld
Idem
Ik ben zeer tevreden over Juist, want ben zeer goed geholpen
Ik heb bezwaar gemaakt via Juist tegen mijn WOZ waarde en zij hebben alles voor mij geregeld! En de uitkomst was heel gunstig voor mij! Hartelijk dank hiervoor!
Geslaagde actie
Deze stap heeft gewerkt.
Het is ook snel gegaan om het op te starten.
De WOZ waarde is dus naar beneden gegaan met ongeveer 50.000.
Ik wilde alleen geen foto’s van binnen opsturen omdat dit mijn privé is een daar geen WOZ waarde op gebaseerd mag zijn. De overheid gaat steeds verder in deze…
wij zijn iets omlaag gegaan in de maandelijkse lasten.
gedaan wat ik verwacht had.
keurige gehele afhandeling
WOZ waarde gedaald en wat mij in het verleden door zelf bezwaar te maken heeft JUIST wel voor elkaar gekregen.
Ruim voldoende
Ben niet van de computers en mails
Vind ik vaak lastig
Tevreden over het resultaat
Tevreden maar…..uit de krant heb ik begrepen dat jullie hier goed aan verdiend hebben. De gemeente moet dit betalen. Deze verhalen dit weer op de burgers. Eigenlijk levert het dus niet veel op.
Heel tevreden met Juist!
Ik ben heel blij met juist, ik hoefde er niks voor te doen en ze kregen mijn WOZ. waarde omlaag top!
Heel goede belangenbehartiger
Alles voor mij geregeld met positief resultaat. Zelf kun je amper winnen van onbetrouwbare overheid.
Deze was prettig en duidelijk
Zie voorgaand antwoord
Geen werkzaamheden voor de klant
Correct afgehandeld.
Heel tevreden
Wij zijn zeer tevreden over Juist
Zij hebben ons alles uit handen genomen
Mijn WOZ waarde is met een ton verlaagd, dus: dik tevreden!
Ik heb eigenlijk weinig hoeven doen, alles ging vanzelf. Met goed resultaat.
Heeft duidelijk zin gehad om te klagen over de WOZ.
Heeft allemaal even geduurd maar het is gelukt. Blij mee.
Goed geholpen
Ik ben goed door jullie geholpen, en heel tevreden
Goed bezig
Mooi dat jullie dat uit zoeken bedankt.
Correcte en transparante afhandeling
Ter zake. Goede informatie verzameling. Grondig bezwaarschrift.
Doel bereikt!
Juist heeft gedaan wat ik gevraagd heb, tegen een achteraf aardig bedrag. Ik ben tevreden over het resultaat, maar ga ervan uit dat de gemeente daar heel anders over denkt .
Zeggen wat ze doen EN doen wat ze zeggen … dus TOP
Bovenstaande zegt al genoeg.
De WOZ-aanslag is uiteindelijk verlaagd en daar zijn wij heel blij mee.
Snelle en vakkundige ondersteuning
Juist heeft mij op een prettige manier mijn bezwaar tegen de vastgestelde WOZ waarde 2023 afgehandeld
Veelgestelde vragen
Is niet alles duidelijk of twijfel je nog over iets? Dan vind je hiertussen hopelijk het antwoord dat je zoekt.
Als je WOZ-bezwaar maakt via JUIST, dan is de vergoeding van de gemeente voor ons bedoeld. Wij bieden jou namelijk WOZ rechtshulp. De gemeente betaalt daarvoor een vergoeding aan jou. Daarom sturen wij je na de uitspraak op bezwaar een factuur ter hoogte van het bedrag van de proceskostenvergoeding die de gemeente aan jou betaalt.
Het is zeker mogelijk om zelf bezwaar te maken. Vaak heeft een particulier echter niet voldoende kennis in huis om de waardebepaling te beoordelen. Wij zijn specialist in WOZ-zaken en hebben veel taxatietechnische en juridische kennis in huis om jou gedurende de hele procedure het werk uit handen te nemen. Zo heb je zelf geen werk aan de, toch vaak ingewikkelde en tijdrovende, procedure en word je niet overrompeld door jouw gemeente. Je kunt de hele procedure altijd online volgen en wij houden je gedurende het hele proces op de hoogte.
Nee. Maak je bezwaar omdat je vindt dat de waarde lager hoort te zijn, dan kan dat niet leiden tot een hogere WOZ-waarde dan de oorspronkelijke waarde.
Om de procedure te starten hebben wij een getekende machtiging en een kopie van het aanslagbiljet nodig. Daarnaast vragen wij om gegevens over de woning, zoals de staat van de woning, leeftijd van de keuken, badkamer en toilet, en de aanwezigheid van eventuele bijgebouwen.
Ja, je kunt de procedure te allen tijd volgen door online in te loggen in jouw dossier. Op onze website vind je bovenaan ”Mijn dossier” terug. Mocht je dan nog vragen hebben, dan kun je altijd even contact met ons opnemen.
