WOZ waardering sportaccommodatie: Wat gaat er mis

Eigenaren en gebruikers van sportaccommodaties laten jaarlijks grote besparingskansen schieten. Door geen aandacht te schenken aan de WOZ beschikking of deze met te weinig kennis te beoordelen wordt er door sportclubs nog te vaak te veel belasting betaald.

In de afgelopen jaren zijn veel clubs geprivatiseerd. Omdat voorheen de sportaccommodaties in beheer van de gemeente waren, was het belang van een correcte WOZ waarde niet heel groot. Nu kiezen steeds meer clubs ervoor om de sportaccommodaties volledig in eigen beheer te nemen of als gebruiker van de gemeente te huren. Hierdoor worden de clubs belastingplichtig en is een correcte WOZ waarde ineens van groot belang.

Het vaststellen van een correcte WOZ waarde voor sportclubs wordt gedaan met behulp van de taxatiewijzer Sport. De taxatiewijzer Sport geeft per type object aan hoe deze gewaardeerd zou moeten worden. Daarbij wordt er ook altijd gekeken naar de leeftijd, staat en bouwwijze van de gebouwen, eigendomssituatie, objectafbakening, veldtype en de afmetingen van de velden. Simpel zou je denken, of toch niet?

De complexiteit van sportaccommodaties maakt dat gemeenten nog altijd grove fouten maken bij het vaststellen van de WOZ waarden en de heffingsgrondslag. In samenwerking met o.a. de KNVB heeft Previcus de afgelopen jaren bij meer dan honderd sportverenigingen de WOZ waarde gecontroleerd. In meer dan 80 % van de gevallen bleek de WOZ waarde te hoog te zijn. Hieronder treft u een opsomming aan van de meest gemaakte fouten:

Indien er bij uw sportvereniging één of meer van de bovenstaande punten van toepassing is, kunnen we met grote zekerheid zeggen dat de WOZ waarde te hoog is vastgesteld. Een te hoge WOZ waarde leidt automatisch tot te hoge aanslagen voor de onroerende zaakbelasting. Daarnaast betaalt u ook te veel belasting aan het waterschap.

Bent u eigenaar, zit u in het bestuur of bent u lid van een voetbalclub, hockeyclub of een andere buitensportvereniging, dan controleren wij graag voor u de WOZ waarde en maken indien nodig maken we bezwaar.