NEN 2580 meting
De NEN 2580 meting is de Nederlandse Norm voor het vaststellen van de afmetingen van gebouwen en beschrijft verschillende categorieën van ruimten. In de praktijk worden vooral twee termen gehanteerd: ‘Gebruiksoppervlakte’ voor woningbouw en ‘Verhuurbare vloeroppervlakte’ voor utiliteitsbouw.
Wat is een NEN 2580 meting?
NEN staat voor Nederlandse Norm. NEN 2580 is de norm waarin richtlijnen zijn opgesteld voor het opmeten van de inhoud en gebruiksoppervlakte van woningen en gebouwen. Deze norm is ooit ontstaan om misverstanden te voorkomen over het gebruiksoppervlak. Met een NEN 2580 meting worden woningen met veel detail ingemeten. Het resultaat staat in het NEN 2580 meetrapport. Hiermee weet je zeker hoeveel meters je daadwerkelijk gaat kopen of al in handen hebt.
NEN-meting in de praktijk
Het inmeten gebeurt op locatie en wordt uitgevoerd door één van onze specialisten. Nadat we alles hebben ingemeten, stellen we op kantoor een NEN 2580 meetrapportage op.
Verplicht bij verkoop en verhuur
Wanneer een vastgoedeigenaar besluit om te verkopen of verhuren, is het wettelijk verplicht om NEN 2580 meetrapportages te hebben. De NEN 2580 zorgt voor een uniforme en transparante waardering met gestandaardiseerde basisinformatie en vergelijkbare gegevens. Het biedt zekerheid waardoor misverstanden bij verkoop en verhuur worden voorkomen. De meetrapportage is ook te gebruiken voor een toekomstige verbouwing.
Categorieën
De vierkante meters van een woning worden verdeeld in verschillende categorieën:
- Gebruiksoppervlakte wonen
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte
- Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte
- Buitenruimte
- Bruto inhoud
- Netto en bruto vloeroppervlakte
- Verhuurbare vloeroppervlakte
NEWW-rapport
In het NEWW-rapport verwerken wij alle belangrijke informatie die betrekking heeft op de Wet betaalbare huur en de Wet goed verhuurderschap. NEWW staat voor NEN2580, Energielabels, WOZ-waarde en WWS-punten. Wij verwerken alle wettelijk verplichte informatie in het NEWW-rapport. U bepaalt of er nog aanvullende informatie aan het rapport wordt toegevoegd. Het NEWW-rapport overhandigt u samen met het huurcontract zodat de huurder voorzien is van alle (verplichte) informatie over de woning.
Meten is weten
Wilt u een NEN2580 meetrapportage afnemen of bent u benieuwd naar onze andere diensten? Plan vrijblijvend een adviesgesprek met ons in en kijk wat Previcus voor u kan betekenen.
