Energielabels
Het energielabel is een belangrijk onderdeel in het WWS-puntenstelsel en bij verkoop en verhuur is het energielabel verplicht. Een energielabel biedt potentiële kopers en huurders direct inzicht in de energiezuinigheid van een woning. Een energiezuinige woning vertaalt zich naar lagere energiekosten, verhoogd wooncomfort en een lagere CO2-uitstoot voor de huurder enerzijds en anderzijds naar meer punten in het WWS-puntenstelsel en dus een hogere maximale huurprijs.
Energielabels spelen cruciale rol bij bepaling huurprijzen
Het definitieve energielabel speelt een cruciale rol bij het bepalen van huurprijzen. Het energielabel (variërend van A++++ tot G) heeft directe invloed op de WWS-punten en daarmee op de maximaal redelijke huurprijs. Hoe beter het energielabel, des te hoger de maximale huur kan zijn. Als er geen geldig energielabel opgemaakt is bij verkoop of verhuur kunnen verhuurders een boete krijgen.
Stimuleren duurzaamheidsmaatregelen
De Wet betaalbare huur stimuleert verhuurders om duurzaamheidsmaatregelen te nemen. Huurwoningen met energielabel G, F en E krijgen in het woningwaarderingsstelsel aftrekpunten. Dit betekent dat er bij een slecht energielabel minder punten toegekend mogen worden aan een woning. Betere energielabels krijgen meer punten. Verhuurders mogen huurverhoging doorvoeren wanneer er duurzaamheidsmaatregelen doorgevoerd worden die leiden tot een beter energielabel. Daarnaast mogen verhuurders vanaf 2030 geen woningen meer verhuren met label G, F of E.
Energielabel of duurzaamheidsadvies aanvragen
Previcus biedt deskundig duurzaamheidsadvies dat specifiek gericht is op het verbeteren van energielabels. Door te adviseren over welke investeringen in duurzaamheid het meest effectief zijn, helpen we om het energielabel van uw pand te verbeteren. Dit resulteert in een hoger aantal WWS-punten, wat gunstig is voor de waardering van uw vastgoed. Bovendien verzorgen wij de benodigde (nieuwe) energielabels als deze ontbreken of verouderd zijn, zodat uw pand altijd voldoet aan de huidige regelgeving en marktstandaarden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Lees meer over energielabels
Energielabel bij nieuwbouw en transformatie: basis- of detailopname?
Bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen is het verplicht om een energielabel op te laten maken. Er kan een keuze gemaakt worden tussen een
De WOZ-waarde en WWS-punten: Niets doen is geen optie
Er is de laatste tijd veel gezegd en geschreven over de nieuwe regulering middenhuur en de gevolgen daarvan voor vastgoedbeleggers. Het WWS-puntensys
WOZ cap: hoe zit dat nu eigenlijk?
De WOZ cap is een regeling die op 1 mei 2022 in werking is getreden en ervoor zorgt dat de WOZ- waarde nog maar maximaal 33% van het totaal aantal WW