Parkeergarage

Een van Nederlands grootste en bekendste institutionele vastgoedbeleggers verzoekt ons jaarlijks om de WOZ-waarden van hun portefeuille te controleren. De besparing bedraagt in totaal € 36.918,23. Het verschil tussen de beschikte WOZ-waarde en de waarde na bezwaar is maar liefst € 1.390.000.

Afbeelding voor Parkeergarage

Besparing van € 36.918,23

Een van Nederlands grootste en bekendste institutionele vastgoedbeleggers verzoekt ons jaarlijks om de WOZ-waarden van hun portefeuille te controleren. Op een van de objecten, een parkeergarage, hebben we een fikse besparing voor elkaar weten te krijgen. De besparing bedraagt in totaal € 36.918,23. Het verschil tussen de beschikte WOZ-waarde en de waarde na bezwaar is maar liefst € 1.390.000. Gezien dat grote verschil zijn wij tevens de ambtshalve verminderingsprocedure gestart waarin wij de gemeente verzoeken om de waarden van afgelopen 5 jaren te toetsen.

Mijn naam is Ramin Nessar en ik laat u zien hoe we de besparing voor deze klant hebben gerealiseerd. Uiteraard licht ik deze casus graag toe in een persoonlijk gesprek van 10 minuten. Laat uw gegevens onderaan deze pagina achter en ik neem contact met u op.

Cover voor
€2.252.000De beschikte waarde
€862.000Nieuwe waarde
62%Verlaging WOZ-waarde
€36.918,23Netto besparing belasting

Verlaging van 62%

De beschikte waarde van de parkeergarage is € 2.252.000,-. Bij de WOZ-waardebepaling heeft de gemeente een aantal cruciale punten over het hoofd gezien. De gemeente is namelijk uitgegaan van een te lange levensduur, te hoge restwaarde en de functionele correctie.

Conform ECLI:NL:HR:2020:169 dienen de afbouw en installaties op de restwaarde gewaardeerd te worden. Tevens dient bij de ruwbouw uitgegaan te worden van een resterende levensduur van 5 jaar i.p.v. 10 jaar. In de taxatiewijzer parkeren staat gegeven dat er een correctie van 34,7% toegepast moet worden op verandering bouwwijze: de gemeente heeft dit niet meegenomen bij de waardebepaling.

Onze taxateur komt m.b.v. een taxatierapport tot een andere waardering. De gemeente gaat hierin mee. Dat zorgt voor een forse WOZ-verlaging. De waarde wordt verlaagd naar € 862.000,-. Een verschil van maar liefst € 1.390.000,- , ofwel 62%. De netto besparing bedraagt € 6.646,98. Gezien de forse verlaging en een verschil in waarde van minimaal 20% hebben wij de gemeente verzocht om de ambtshalve verminderingsprocedure te starten. Met deze procedure verzoeken wij de gemeente om de 5 voorgaande jaren te toetsen. Ook deze procedure is gehonoreerd. Dit heeft gezorgd voor een netto terugbetaling van in totaal € 36.918,23.

Maak net zoals 12.000+ bedrijven bezwaar tegen uw WOZ

  • Marktleider in zakelijke WOZ-procedures
  • Boutique kantoor gespecialiseerd in WOZ
  • Samen met de gemeente en u bereiken wij het beste resultaat
  • Een eerlijke partner
Cover voor Maak net zoals [12.000+] bedrijven bezwaar tegen uw WOZ