Kantoorpand

Besparing van €8.398,80

Het bezwaar

Onze taxateur constateerde dat de gemeente een te hoge huurwaarde hanteerde. De vierkante meter prijs van soortgelijke objecten in de nabije omgeving waren een stuk lager. Daarnaast blijkt uit het onderzoek van de taxateur dat er in de omgeving veel leegstand is. We konden drie referentiepanden benoemen die 296 t/m 574 dagen leeg stonden. Leegstand heeft invloed op het opslagrisico, die op haar beurt weer invloed heeft op de WOZ-waarde.   

De taxateur geeft ook aan dat parkeerplaatsen onterecht zijn meegenomen bij de berekening. De parkeerplaatsen zijn namelijk al in de huurwaarde doorberekend. Als extra controle heeft onze taxateur niet alleen het ontvangen taxatieverslag beoordeeld, maar ook een onderbouwing opgevraagd van de gehanteerde huurwaarde kapitalisatiefactor.