Het bezwaar
Op verzoek van de voetbalvereniging controleert Previcus het voetbalterrein de daaromheen liggende WOZ-objecten. Onze taxateur herkent al snel een aantal fouten in vastgestelde WOZ-waarden.
Gebouwgebonden grond
Onze taxateur is van mening dat gebouwgebonden grond getaxeerd dient te worden op 50% van de gronduitgifteprijs. Het betreft gronden met maatschappelijke doeleinden.
Vrijstelling omzetbelasting grond
Daarnaast beargumenteert onze taxateur dat de sportvelden vrijgesteld zijn van omzetbelasting. De gemeente heeft geen functionele correctie toegepast in de beschikking. Dat is onterecht, zeker voor de objecten van 1980 en ouder.
Ons bezwaarschrift, met onder andere bovengenoemde argumenten, wordt door de gemeente kenbaar had gemaakt ontvankelijk verklaard. Daarmee wordt WOZ-waarde met € 417.000 verlaagd. Onder aan de streep betekent dit een restitutie van € 632,19.
