Het bezwaar
In het dossier van het kantoorpand van dit bouwbedrijf spelen een aantal zaken die van invloed zijn op de te hoge WOZ waarde. Zo is niet alleen de objectafbakening onjuist, er is tevens geen logica wat betreft de gehanteerde prijs per eenheid.
Het bouwbedrijf is aangeslagen voor diverse kantoren die zij in bezit heeft. Voor een kantoor rekent de gemeente met een huurwaarde van € 65,21 en voor het naastgelegen object een met € 46,17. Onze taxateur bespreekt met de gemeente dat bij onze controle is geconstateerd dat de gehanteerde huurwaarde te hoog is ten opzichte van rond de waardepeildatum gerealiseerde huurcijfers van vergelijkebare panden.
Bovenstaand punt en in combinatie met andere redenen leiden tot een verlaging van de WOZ waarde. Na overleg met ons komt de gemeente tot een verlaging van de WOZ-waarde van € 1.778.000,-. Dat is een verlaging van 18%. De besparing voor de klant is € 4.300,98.
