Casus vastgoedbelegger bouwbedrijf

Besparing van € 4.300,98

Voor een bouwbedrijf met vastgoed in het hele land heeft Previcus de WOZ-waarde van een van de kantoren gecontroleerd. Dat leidt tot een netto besparing van € 4.300,98. De nieuwe WOZ waarde is 18% lager dan de beschikte waarde.

Benieuwd hoe we de besparing voor deze klant hebben gerealiseerd? Mijn naam is Yaro Engelbart en ik laat u hieronder zien hoe. Uiteraard licht ik deze casus graag toe in een persoonlijk gesprek van 10 minuten. Laat uw gegevens onderaan deze pagina achter en ik neem contact met u op.

De casus in cijfers

  • De beschikte waarde: € 10.158.000
  • Nieuwe waarde: € 8.380.000
  • Verlaging WOZ-waarde: 18%
  • Netto besparing belasting: € 4.300,98

Het bezwaar

In het dossier van het kantoorpand van dit bouwbedrijf spelen een aantal zaken die van invloed zijn op de te hoge WOZ waarde. Zo is niet alleen de objectafbakening onjuist, er is tevens geen logica wat betreft de gehanteerde prijs per eenheid.

Het bouwbedrijf is aangeslagen voor diverse kantoren die zij in bezit heeft. Voor een kantoor rekent de gemeente met een huurwaarde van € 65,21 en voor het naastgelegen object een met € 46,17. Onze taxateur bespreekt met de gemeente dat bij onze controle is geconstateerd dat de gehanteerde huurwaarde te hoog is ten opzichte van rond de waardepeildatum gerealiseerde huurcijfers van vergelijkebare panden.

Bovenstaand punt en in combinatie met andere redenen leiden tot een verlaging van de WOZ waarde. Na overleg met ons komt de gemeente tot een verlaging van de WOZ-waarde van € 1.778.000,-. Dat is een verlaging van 18%. De besparing voor de klant is € 4.300,98.

10 minute expert review

Benieuwd naar de kansen voor uw organisatie na het lezen van deze casus? Wilt u ook besparen op uw zakelijk vastgoed? Laat uw gegevens achter en ik geef u in 10 minuten inzicht in de mogelijkheden.

Tot snel!

Meer casussen

Casus industrieel

Besparing van € 15.559,58

Casus parkeergarage

Besparing van € 36.918,23

Casus bouwbedrijf

Besparing van € 4.300,98