Het bezwaar
Uit onderzoek van onze taxateur naar het betreffende object, een waterleidingstation, blijkt dat het sinds 10 mei 2018 niet meer wordt gebruikt. Vanaf deze datum staat de locatie leeg. Per 7 oktober 2019 is de gebruiksvergunning ingetrokken. De locatie staat op de nominatie om in 2025 te worden gesloopt.
Bovenstaande is van belang bij een WOZ-bepaling. Tijdens de bezwaarprocedure dragen we deze feiten aan. De gemeente ziet het anders en houdt vast aan de beschikte waarde. Bij haar besluit geeft de gemeente geen toelichting op onze grieven.
Beroepsprocedure
Na ontvangst van de uitspraak en het uitblijven van toelichting vanuit de gemeente starten wij een beroepsprocedure. Onze taxateur is namelijk van mening dat de waarde (fors) te hoog is. Het beroep slaagt en wij zijn dan ook zeer tevreden met het resultaat: de WOZ-waarde van € 2.927.000,- is verlaagd naar € 553.000,-. Een WOZ-verlaging van maar liefst € 2.374.000,-, een verschil van 81%. De klant ontvangt een netto besparing van € 5.512,43.